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妄想等房价下跌,从差3万等到差30万!今天的你还在观望,明天的你追悔莫及!

07-11 10:26 阅读 800

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近日,一中介朋友分享了一对小夫妻,跟着她看了快两年房子的一个买房经历。

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第一次看房:“房子不着急买,在观望观望有没有比这套便宜些的”

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第二次看房:“这套还没昨天那套好呢,怎么还贵这么贵呀?有没有优惠呀?”

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第三次看房:“不是吧?那种地段,户型才优惠1万?”

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第四次看房:“昨天不是还优惠了吗?今天怎么就涨了?唉,不急,听XX说下半年房价会跌,况且现在手头还差个3万,要不再等等吧!

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两年后,终于下定决心要买了,“最终,把房款从差3万变成了差30万,现在还责怪我当时为什么没有逼她买?!Excuse me?!

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在生活中这样的情况很多,对于买房小编有以下几点想法:

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看好就出手,当断不断反受其乱

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对于很多购房者来说都有一个普遍的心态,踌躇不前,迟疑观望。这里分为三种情况:

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一是,瞻前顾后,这些人不是不想买,而是总想着多看几套,纠结很久后就是不出手,眼巴巴的看着房价涨上去了。

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二是,对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄,总想在最低价格买进,但是便宜不是抄底,该出手时就得出手

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三是,想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了,我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗?房价崩盘经济动荡,你不仅买不起房,还会承受巨大的压力。

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到那个时候我们不是在纠结买不买房,而是考虑如何生存下去。

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在这个飞速发展的时代,好房子那价格是下不来的,想买房不要犹豫,看好就出手,当断不断反受其乱。

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买房不用考虑那些乱七八糟的,注重需求最重要

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如果是为了孩子的教育,就考虑学区房,价格虽高,但能享受到重点学校的教育资源,并且学区房的关注度高,投资价值大。

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如果作为投资,从未来趋势看,尽管房产投资有广阔的发展前景,但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨,也不可能瞬间暴跌。

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要分清短线与长线之间的关系,了解自己的财务状况之后,合理设计自己的投资之路,在确保收益的前提下,抓住机会博短线,方能在投资大潮中游刃有余。

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如果是新婚夫妇在没有雄厚的经济实力情况下,就考虑新城区的房子,由于地区偏远,车辆少,很多人对此类楼盘望而却步,但从经济上看新城区的房子肯定比老城区的便宜,

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相比老城区,新城区地段空旷,空气清新,户型新颖,未来出行也将越来越便利,环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下,老城区购房最好不过了,老城区发展成熟,交通便捷,配套完善,需求大,越大的城市,房子增值的潜力也越大

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具体取舍,自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全,一旦犹豫只会与房子失之交臂,曾经便宜的时候没有珍惜,之后想买已经买不起了。

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买房要有主见,咨询朋友意见只会买不到房子

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一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问,觉得自己心里没底,觉得房子里面猫腻太多,其实在买房子这件事情上,亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外,决策上能够帮上忙的并不多。

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毕竟每个人的需求不同。很多时候,在你纠结很久。综合了所有人的意见后,你买房的计划十有八九也是落空。像开头案例中的小夫妻一样,房子是你住的,和别人有什么关系呢?

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别人的建议最多只能参考借鉴,很多时候因为别人的劝导:“在等待吧,现在房价太高,买了就亏啦”,“放心会降下来的!”... 日复一日,房价跌了吗?不知不觉中房价只会越来越高,那些等着房价下跌的人,最终等到的都是买不起。

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再者,一些购房小白完全听信专家言论。

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各路房产大佬们今天一句“未来楼市”会涨成什么样,明天一句“未来楼市”会跌成什么样... 房产界只要出现一星半点的波动,各种“专家说”充斥着网络屏幕。

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那些劝我们不要买房的专家们,谁手上没有几套房呢?其实买房很简单,想买就买,不用太过于听其他人的意见,因为时间会给你最好的答案,既然选择了买房,便只顾风雨兼程。

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从来没有一个人,因为买了一套房子而破产

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房价涨了,你赚了;房价降了,没关系,你是用来住的。毕竟房地产是特殊商品,它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能。

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由于房价每年都在上涨,而通货膨胀,货币贬值,房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,买房是最保险的投资方式。

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回眸过往,过去10年全国房价涨了3-10倍。未来十年,依然会有很多人选择买房,房屋属于固定资产,代表了一个人的绝大部分身家,房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标,房屋离不开教育和结婚生子。也从来没有一个人,因为买了一套房子而破产。

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你是刚需,不管怎样你都是要买的,没有别的选择

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什么是刚需?就是房子涨不涨都得买,没有别的选择。买房的目的是自己居住,要在城市有个容身之处、再考虑今后成家立业结婚生子等等。

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刚需族购房的过程中需要注重的是量力而行,做好预算,理性购房。其次注意周边配套设施是否成熟。住房不止看价格,生活便捷也至关重要。

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有些人会说:“买房这么贵,不如租房好了”,租房看似前期花销少,但是比起买房,10年后的财富差距真的会很大。

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假设你看中一套总价为100万的房屋,首付30万,公积金贷款70万。二十年累计下来,月供3970,10年后选择一次性还款30万,那么十年月供为3970.37*12*10=476444.4万元。

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租房的话:假设100万的房子月租租金为:2500元,以每年房价增长的6%计算,十年后租金为:50684.37元。

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现实中,CPI远低于实际通货币膨胀率。所以,小伙伴们,你还有什么理由不买房?!

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别总想着买十全十美的房子,你出的也未必是十全十美的价格

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对于买房而言每个人都十分重视,然而,一些小伙伴们宁为玉碎不为瓦全的过分追求完美,一心幻想能买到十全十美的房子,要黄金地段,交通便捷、好房型、南北通透、绿化优美、治安良好,最好还有重点学校。可碍于手头紧,挑房的时候各种不满意。挑来挑去,挑到房价涨了,利率上浮了,最终不是你挑房子,而是房子在挑你。

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在你优柔寡断的时候,别人买的房子早已翻了几倍。

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别让你摇摆不定的性格成为买房道路上的绊脚石,没有十全十美的房子,你出的也不是十全十美的价格。

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来源:永骄网络科技

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